Ab 2025 wird es in Hamburg eine neue Berechnung f\u00fcr die Grundsteuer geben. Anders als im Bund wird Hamburg dann ein Wohnlagemodell einf\u00fchren, das die Grundsteuer anhand der Grundstu\u0308cksgr\u00f6\u00dfe, der Geb\u00e4udefl\u00e4che und der Wohnlage des Grundstu\u0308cks ermittelt. So wird verhindert, dass steigende Grundst\u00fcckspreise voll auf die Grundsteuer durchschlagen.<\/p>\n
Zwischen dem 1. Juli und dem 31. Oktober 2022 m\u00fcssen die Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer von Wohn- und Gesch\u00e4ftsgrundst\u00fccken eine Feststellungserkl\u00e4rung beim Finanzamt abgeben.<\/p>\n
Das Wohnlagemodell ist unb\u00fcrokratisch, man braucht nur wenige Angaben vom Steuerpflichtigen, also wenig Aufwand und geringere Kosten. Steuerpflichtige m\u00fcssen grunds\u00e4tzlich nur f\u00fcnf Angaben machen (Steuer-ID, Name, Belegenheit, Grundfl\u00e4che und Wohn- bzw. Nutzfl\u00e4che).<\/p>\n
Das Hamburger Wohnlagemodell wird allen Mieterinnen und Mietern gerecht, weil die Grundsteuer B fu\u0308r Wohngeb\u00e4ude vorrangig anhand der Grundstu\u0308cksgr\u00f6\u00dfe, der Geb\u00e4udefl\u00e4che und der Wohnlage des Grundstu\u0308cks ermittelt wird. Es wird bei der Wohnlage zwischen \u201enormaler\u201c und \u201eguter\u201c Wohnlage unterschieden. Grundlage ist das beim Mietenspiegel-Verfahren bew\u00e4hrte Hamburger Wohnlagenverzeichnis.<\/p>\n
Bei der neuen Grundsteuer gibt es Erm\u00e4\u00dfigungen f\u00fcr Wohngrundstu\u0308cke, gef\u00f6rderte Wohnungen und Wohnungen in normaler Wohnlage. F\u00fcr Lohbr\u00fcgge bedeutet dies, dass sich beim Wohnen z.B. die Messzahlen zur Berechnung der Grundsteuer bei Sozialwohnungen um ca. 52 % erm\u00e4\u00dfigen. Zuk\u00fcnftig steigende Grundst\u00fcckpreise wirken sich nicht \u00fcber die Betriebskostenabrechnung auf die Mieten aus.<\/p>\n
Hamburg hat damit eine unb\u00fcrokratische L\u00f6sung gefunden, um die Grundsteuer verfassungskonform zu erheben, ohne dabei die Betroffenen zu \u00fcberfordern: Fair f\u00fcr alle!<\/p>\n
Ali Simsek<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ab 2025 wird es in Hamburg eine neue Berechnung f\u00fcr die Grundsteuer geben. Anders als im Bund wird Hamburg dann<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-764","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-buergerschaft"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spd-lohbruegge.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/764","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spd-lohbruegge.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spd-lohbruegge.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spd-lohbruegge.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spd-lohbruegge.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=764"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/spd-lohbruegge.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/764\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":765,"href":"https:\/\/spd-lohbruegge.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/764\/revisions\/765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spd-lohbruegge.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=764"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spd-lohbruegge.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=764"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spd-lohbruegge.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}